خیار رویت و تخلف وصف یعنی کسی مالی را بدون اینکه مشاهده کرده باشد با توجه به توصیفات فروشنده می خرد. و بعد از مشاهده می بیند فاقد اوصاف اعلامی است. با این خیار می تواند قرارداد را فسخ نماید. یا اینکه به همان نحو که می باشد قبول کند.گاهی مشتری، کالا را دیده است. اما فروشنده کالا را ندیده باشد. ومبیع اوصاف متفاوتی از آنچه بیان شده دارا باشد، در اینصورت برای فروشنده نیز این خیار ثابت است.گاهی نیز مشتری قسمتی از کالا را دیده است و قسمت دیگر را ندیده و از روی وصف یا نمونه خرید نموده باشد. در اینصورت نیز می تواند تمام کالا را قبول نماید یا تمام آن را رد کند.
فهرست مطالب
شرایط تحقق خیار رویت
این خیار در بیع کلی راه ندارد. و در بیع عین معین جاری می باشد. چونکه از جمله موارد تحقق این اختیار برهم زدن معامله لزوم دیدن سابق می باشد. از این طریق واجب است که یک دیده شدن سابق وجود داشته باشد. و در نهایت آن وصف سابق به خاطر عدم مشاهده در یک برهه زمانی جای خود را به وصف دیگر داده باشد، یا اصلا وصف سابق از بین رفته باشد. به همین دلیل این احتمال برای فروشنده و خریدار امکان رخ دادن دارد. پس این اختیار برای هر دو است.
در بحث انحلال قرارداد می توانید فسخ و انفساخ و تقاسخ مطالعه نمایید.
فوریت خیار رویت
این خیار نیز مثل سایر خیارات فوری می باشد. و فوریت خیار نیز در این مورد عرفی است.
اسقاط خیار رویت
این خیار نیز از جمله حقوق مالی است و قابل اسقاط می باشد. همچنین قابل انتقال به ورثه نیز است.
مصادیق خیار رویت
این خیار نیز در بیشتر قراردادها امکان فسخ به شخصی که بدون مشاهده اقدام به معامله نموده است، می دهد. که در ادامه ما به مواردی که بیشتر رخ می دهد خواهیم پرداخت.
در خودرو
بسیاری اوقات این خیار در خرید خودرو مشاهده می گردد. که شخصی با اوصاف سابق خرید می کند ولی بعد از مشاهده متوجه تصادف شدید آن می شود. که در این موارد با اظهارنامه با این خیار اعمال فسخ می کند. و برای گرفت عوض معامله دادخواست تایید فسخ معامله می دهد.
در ملک
این خیار در املاک نیز قابل استناد می باشد. نکته ایی که در املاک باید دقت نمود این است که در قرارداد واقعا این رویت انجام شده است. و در صورت وقوع این اتفاق درقولنامه ذکر گردد. و همچنین نسبت به نوشتن اسقاط کافه خیارات در قراردادها حساس باید بود. چرا که با یک امضا حقوق خود را سلب می نماییم. و در موضوع قرارداداها از اخذ مشاوره تخصصی حتما بهره ببریم.
جهت مطالعه آشنایی اهمیت قراردادها اینجا را بخوانید.
دیدگاه شما